Курс «Как сохранить квартиру и деньги при банкротстве продавца»
Ваше жилье заберут, если продавец обанкротится в течение 3-х лет
Как самому защитить свое имущество и не остаться без денег?
при любых обстоятельствах
Узнайте за 1 мин., какова вероятность, что вашу квартиру заберут
при покупке вторичного жилья
при покупке квартиры в новостройке
Купили квартиру, а ее забрали через 3 года на законных основаниях. Как такое возможно?
Если продавца квартиры или его супругу/супруга признают банкротом в течение 3-х лет, у вас могут забрать жилье на законных основаниях. И свои деньги вы, скорее всего, не вернете. Все основания для этого прописаны в N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г.
Вот как это происходит на практике:
01
Продавца признают банкротом.
02
Сделку признают недействительной или ничтожной.
03
Производится регистрация права собственности на продавца (должника).
04
Недвижимость включается в конкурсную массу и реализуется с торгов.
05
Покупатель лишается жилья и встает в общую очередь кредиторов.
Можно ли вернуть деньги в такой ситуации?
На практике это крайне сложно. Как правило, деньги заканчиваются значительно раньше, чем очередь доходит до покупателя. И вероятность столкнуться с продавцом банкротом растет с каждым годом. Посмотрите на график из статистического бюллетеня Федресурса по банкротству.
Количество банкротств (введенных судебных процедур реализации имущества)
Из графика четко видно, что количество банкротов из года в год растет ударным темпами. И в 2023 году количество судебных решений о признании россиян банкротами и введении процедуры реализации их имущества достигло отметки 350788.
Как сохранить недвижимость, если продавец обанкротится
или сделку признают недействительной по другим причинам
Ответ один – получить статус «добросовестного приобретателя». Тогда вашу недвижимость не смогут забрать даже через суд. И не важно, у кого вы купили квартиру – у физического лица на вторичке или у юридического лица (застройщика) в новостройке.
Но чтобы избежать сомнительных и потенциально опасных сделок и стать «добросовестным приобретателем», нужно знать массу нюансов. А в открытом доступе много неактуальной, ложной и противоречивой информации. Поэтому мы решили создать курс «Как сохранить квартиру и деньги при банкротстве продавца».
Но чтобы избежать сомнительных и потенциально опасных сделок и стать «добросовестным приобретателем», нужно знать массу нюансов. А в открытом доступе много неактуальной, ложной и противоречивой информации. Поэтому мы решили создать курс «Как сохранить квартиру и деньги при банкротстве продавца».
Только практическая, свежая и актуальная информация от 3-х экспертов:
Илья Русяев
Юрист с 20-летним опытом в сфере банкротства
Екатерина Шахова
Действующий риэлтор с 17-летним опытом юридической практики
Константин Поздеев
Арбитражный управляющий и эксперт по банкротствам застройщиков
Курс создан таким образом, чтобы вы могли быстро его изучить и применить полученные знания на практике.
9 видеоуроков на 5 часов – быстро изучаете и применяете на практике полученные знания
руководство в формате PDF со списком действий, ссылками на сайты, базы данных, законы и т. д.
практическая направленность – вы по шагам понимаете, как вам действовать, чтобы сохранить квартиру
Посмотрите, что входит в программу курса
Вы можете приобрести отдельные уроки курса, чтобы решить конкретные вопросы, или забрать весь курс со скидкой.
При просмотре этого урока у вас формируется четкое понимание, что будет, если вы купите квартиру у продавца, который в будущем обанкротится. Определяете для себя список действий, чтобы не попасть в подобную ситуацию и какие шаги нужно предпринять, чтобы защитить свои деньги и имущество.
Продолжительность: 11 минут
Стоимость: в подарок
Продолжительность: 11 минут
Стоимость: в подарок
Рассматриваем законные основания, по которым у вас могут забрать недвижимость. Узнаёте единственный действенный способ обезопасить свою квартиру, и как конкретно им воспользоваться в вашей ситуации. Разбираетесь, на основании какой статьи ФЗ взыскать компенсацию за недвижимость, если ее все-таки отобрали.
Продолжительность: 18 минут
Стоимость: 1000 ₽
Продолжительность: 18 минут
Стоимость: 1000 ₽
Разбираетесь, по каким критериям выбрать и как досконально проверить застройщика. Учитесь выстраивать отношения с застройщиком с пользой для себя, чтобы не ошибиться с покупкой квартиры. Определяете перечень возможных рисков потери денег при покупке квартиры в новостройке и получаете схему, по которой деньги можно вернуть.
Продолжительность: 26 минут
Стоимость: 1000 ₽
Продолжительность: 26 минут
Стоимость: 1000 ₽
Проверяем продавца на риск банкротства через все возможные сервисы и базы данных. Анализируем документы и принимаем меры, чтобы купить беспроблемную недвижимость. Разбираетесь, какие сделки могут признать недействительными и учитесь еще на этапе проверки квартиры отсеивать объекты, которые в перспективе могут оказаться спорными.
Продолжительность: 30 минут
Стоимость: 1000 ₽
Продолжительность: 30 минут
Стоимость: 1000 ₽
Получаете представление, какие документы по квартире необходимо запросить, как их проверить и на что обратить внимание, чтобы получить статус добросовестного покупателя. Определяете для себя возможные источники происхождения наличных денег для покупки квартиры и понимаете, как их можно подтвердить.
Продолжительность: 40 минут
Стоимость: 1000 ₽
Продолжительность: 40 минут
Стоимость: 1000 ₽
Понимаете, как подтвердить чистоту сделки и защитить свои интересы в суде. Вникаете во все тонкости сбора доказательств вашей добросовестности. Знаете, какие документы и обстоятельства подтвердят чистоту сделки, как их собрать и представить в судебном споре.
Продолжительность: 33 минут
Стоимость: 1000 ₽
Продолжительность: 33 минут
Стоимость: 1000 ₽
Изучаете специфику составления договора купли-продажи, узнаёте, какие условия нужно включить в договор. Понимаете как лучше сформулировать условие по цене, какие моменты обязательно прописать в гарантиях сторон. Решаете для себя, каким способом через банк оплатить сделку по купле-продажи квартиры.
Продолжительность: 18 минут
Стоимость: 1000 ₽
Продолжительность: 18 минут
Стоимость: 1000 ₽
При просмотре этого урока вы разберетесь, что нужно делать на каждом этапе банкротства застройщика. Вы узнаете тонкости и нюансы правильного оформления документов и взаимодействия с конкурсным управляющим. В результате вы научитесь оценивать свои перспективы и принимать решения, которые помогут сохранить или вернуть средства, вложенные в покупку квартиры.
Продолжительность: 60 минут
Стоимость: 2000 ₽
Продолжительность: 60 минут
Стоимость: 2000 ₽
При просмотре этого урока вы узнаете, как действовать, если вдруг лишились жилья из-за ошибок продавца или, того хуже, мошенничества. Поймете, как доказать статус добросовестного приобретателя и получить выплату из государственного бюджета. Разберетесь во всем процессе досконально: начнете с подготовки документов, а закончите получением компенсации.
Продолжительность: 27 минут
Стоимость: 1000 ₽
Продолжительность: 27 минут
Стоимость: 1000 ₽
- Узнаёте, на основании чего и по какой схеме у вас могут забрать квартиру, если продавца признают банкротом в течение 3-х лет.
- Видите все тонкости, почему квартиру скорее всего заберут, а деньги вернуть не получится.
- Разбираетесь, каковы ваши шансы столкнуться с продавцом банкротом.
- Узнаёте, почему вам самостоятельно нужно будет доказывать, что вы «добросовестный приобретатель».
- Знакомитесь с последовательностью шагов, как защитить свои права и квартиру при банкротстве продавца.
- Узнаёте 5 законных причин, по которым у вас могут забрать квартиру и признать сделку по ее приобретению недействительной.
- Знакомитесь с единственным верным способом сохранить свое жилье, деньги и нервы.
- Разбираетесь, кто такой «добросовестный приобретатель» и как им стать.
- Понимаете, почему выписки из ЕГРН недостаточно, чтобы отстоять свои права на квартиру.
- Узнаёте, каковы шансы получить от государства компенсацию за недвижимость, если ее все-таки отобрали.
- Узнаёте, как за 10 простых шагов найти и выбрать надежного застройщика.
- Разбираетесь в 2-х схемах приобретения квартиры в новостройке и понимаете, по какой из них покупать безопаснее.
- Узнаёте, в чем разница между ДДУ и договором цессии, их плюсы и минусы.
- Видите все возможные основания для самостоятельного расторжения договора с застройщиком.
- Понимаете, по какой схеме вернуть деньги за квартиру в новостройке при расторжении договора.
- Изучаете полный список документов для всестороннего анализа интересующей квартиры.
- Получаете пошаговую инструкцию по проверке всех документов, связанных с покупкой квартиры.
- Узнаете разные способы проверки продавца на банкротные риски.
- Получаете список онлайн-сервисов и рекомендации по проверке продавца через них на банкротные риски. Узнаёте, по каким базам данных можно дополнительно проверить продавца.
- Различаете все признаки недобросовестности продавца и вникаете в тонкости, которые предупредят об опасности сделки.
- Разбираетесь, почему квартиру могут забрать если вы купите ее ниже рыночной цены.
- Узнаете, что входит в обязательный пакет документов для заключения сделки и как их правильно запрашивать.
- Знакомитесь с визуальными признаками подлинности документов и распространенными признаками подделок.
- На примерах из судебной практики узнаете о незначительных деталях в документах, которые, тем не менее, влияют на исход дела.
- Понимаете, как выявлять риски недееспособности продавца, его попытки скрыть долю супруга в квартире.
- Разбираетесь, откуда узнать о проблемных лицах, которые имеют особые права на проживание в квартире.
- Узнаете, как доказать происхождение наличных денег для покупки квартиры и зачем это надо делать.
- Вникаете в особенности проверки компаний, которые занимаются продажей недвижимости.
- Получаете перечень документов, которые необходимо собрать в случае возможного суда и понимаете, как правильно их подготовить.
- Узнаете основные требования к оригиналам документов.
- Разбираем ключевые правила создания заверенных копий, пригодных для суда.
- Понимаете, чем копия отличается от экземпляра.
- Понимаете, как самостоятельно или при участии продавца получить все необходимые документы, которые докажут вашу добросовестность как покупателя в суде.
- Получаете инструкцию по составлению полноценного договора купли-продажи недвижимости.
- Понимаете, какие обязательными и дополнительными условия включить в договор
- Узнаете, какой способ оплаты квартиры с участием банка выбрать исходя из ваших предпочтений и специфики сделки.
- Разбираете, как передать продавцу деньги через банковскую ячейку, аккредитив и эскроу-счет.
- Узнаете, как проходит процедура банкротства застройщика в зависимости от того, использует ли он эскроу-счета или нет.
- Разбираетесь, что такое Реестр требований участников строительства и знаете, как в него можно включиться.
- Понимаете, как действовать, если заявление было подано с опозданием и знаете шаги по восстановлению срока.
- Разбираетесь, какое выбрать право требования лично вам - на компенсацию или на передачу квартиры.
- Разбираетесь, как можно оспорить действия конкурсного управляющего или размер компенсации, если она вас не устраивает.
- Понимаете, как работать с Фондом развития территорий, в каких случаях принимается решение о достройке объекта или о выплате компенсации.
- Изучаете статус добросовестного приобретателя, при каких обстоятельствах его получают и почему он важен для получения компенсации.
- Понимаете, по каким причинам сделку могут признать недействительной и изъять квартиру.
- Узнаете, какие условия необходимо соблюдать, чтобы получить компенсацию от государства.
- Получаете инструкцию по составлению и подаче искового заявления.
- Разбираете этапы обращения за компенсацией в Министерство финансов РФ.
- Понимаете, как рассчитывается сумма компенсации и что делать, если вам отказали в выплате.
Забирайте весь курс со скидкой 40%
Сразу после оплаты вы получаете доступ ко всем материалам курса
Стоимость курса:
5400 руб.
9 видеоуроков в записи
PDF-руководство с пошаговым планом
тесты для проверки знаний
Давайте начистоту, риск попасть на продавца банкрота не так уж и велик, но при этом кратно растет с каждым годом. И лучше перестраховаться, чтобы потом «не кусать локти», отстаивая в суде свои права и пытаясь вернуть хотя бы какую-то часть денег за свое жилье.
Информация в курсе позволяет вам максимально обезопасить покупку квартиры. Эти знания потенциально могут сохранить вам жилье, миллионы рублей и спокойный сон.
Чтобы каждый мог позволить себе приобрести курс и обезопасить сделку по покупке недвижимости, мы поставили очень демократичную цену.
Информация в курсе позволяет вам максимально обезопасить покупку квартиры. Эти знания потенциально могут сохранить вам жилье, миллионы рублей и спокойный сон.
Чтобы каждый мог позволить себе приобрести курс и обезопасить сделку по покупке недвижимости, мы поставили очень демократичную цену.
Что дает вам прохождение курса
Простота применения
Для вашего удобства все шаги, которые вам нужно сделать, расписаны в PDF-руководстве.
Актуальный навык
Вы приобретаете знания и навыки, которые позволяют помогать другим людям купить квартиру безопасно.
Экономия времени
Вся самая важная и нужная информация собрана в одном месте, вам лишь осталось ее применить.
Безопасность сделки
Вы сводите к минимуму риски потери квартиры, денег и времени, следуя рекомендациям, описанным в курсе.
Как безопасно купить квартиру за 3 простых шага
01
Просматриваете видеоуроки курса с подробным рассмотрением всех актуальных вопросов по теме.
02
По желанию проходите тест для закрепления пройденного материала, а также, если вам нужен сертификат.
03
Пользуетесь PDF-руководством для проверки продавца, оценки сделки и получения статуса «добросовестного приобретателя».
Авторы курса
Илья Русяев
- 20 лет юридической практики – защита интересов клиентов в судах, корпоративных конфликтах и банкротствах.
- Участвовал в разработке 5+ законопроектов, включая поправки в Налоговый кодекс РФ.
- Ответственный секретарь совета при председателе Совета Федерации по взаимодействию с институтами гражданского общества.
- Арбитражный управляющий.
- Резидент «СКОЛКОВО» (Московская школа управления «СКОЛКОВО»).
- Участник бизнес-сообществ Pravo.ru, «Московский Столичный клуб», «ALUN Club».
- Председатель благотворительного фонда помощи детям с особенностями развития «Маяк Заботы».
- Высшее образование – юридический факультет КГТУ им. А. Н. Туполева, доп. образование: РПА Минюста России, МШУ «Сколково».
- Участвовал в разработке 5+ законопроектов, включая поправки в Налоговый кодекс РФ.
- Ответственный секретарь совета при председателе Совета Федерации по взаимодействию с институтами гражданского общества.
- Арбитражный управляющий.
- Резидент «СКОЛКОВО» (Московская школа управления «СКОЛКОВО»).
- Участник бизнес-сообществ Pravo.ru, «Московский Столичный клуб», «ALUN Club».
- Председатель благотворительного фонда помощи детям с особенностями развития «Маяк Заботы».
- Высшее образование – юридический факультет КГТУ им. А. Н. Туполева, доп. образование: РПА Минюста России, МШУ «Сколково».
Екатерина Шахова
- 17+ лет юридической практики.
- Специализация: сделки с недвижимостью (квартиры, дома, земля, коммерция, Москва, МО, регионы, новостройки и вторичный рынок), инвестирование, выкуп на торгах, ипотечное кредитование, налогообложение, наследство, приватизация, судебные споры, юридическое сопровождение компаний.
- Участвовала в написании Транспортной стратегии РФ.
- Высшее юридическое образование: «Пензенский государственный университет», диплом на тему «Сделки с недвижимостью» (2002-2007).
- Специализация: сделки с недвижимостью (квартиры, дома, земля, коммерция, Москва, МО, регионы, новостройки и вторичный рынок), инвестирование, выкуп на торгах, ипотечное кредитование, налогообложение, наследство, приватизация, судебные споры, юридическое сопровождение компаний.
- Участвовала в написании Транспортной стратегии РФ.
- Высшее юридическое образование: «Пензенский государственный университет», диплом на тему «Сделки с недвижимостью» (2002-2007).
Константин Поздеев
- Арбитражный управляющий.
- Член Ассоциации СОАУ «Меркурий».
- Общий юридический стаж с 2002 г.
- Стаж арбитражного управляющего с 2017 г.
- Высшее юридическое образование.
- Член Ассоциации СОАУ «Меркурий».
- Общий юридический стаж с 2002 г.
- Стаж арбитражного управляющего с 2017 г.
- Высшее юридическое образование.
Не хотите самостоятельно разбираться или продавец обанкротился и ваше жилье уже в зоне риска?
Воспользуйтесь услугой «Сопровождение сделок с недвижимостью» и купите квартиру максимально безопасно, быстро и выгодно.
Подробнее
Воспользуйтесь помощью нашего юриста, чтобы отстоять свои права на квартиру, сохранить жилье, деньги и нервы.
Возможно, вас волнует один из этих вопросов
Информация в курсе будет вам полезна, если вы собираетесь покупать квартиру на вторичном рынке или у застройщика. Видеоуроки позволят вам составить общую картину и разобраться в деталях вопроса, а PDF-руководство применить все знания на практике.
Если вы хотите обезопасить себя, защитить свои права и недвижимость при банкротстве продавца, мы настоятельно рекомендуем вам пройти курс.
Если вы хотите обезопасить себя, защитить свои права и недвижимость при банкротстве продавца, мы настоятельно рекомендуем вам пройти курс.
Тема действительно не очень простая, но мы приложили максимум усилий, чтобы донести материал просто и доступно. А чтобы вам было легко применять знания на практике, мы составили пошаговое руководство со всеми инструкциями, ссылками и важными моментами.
Формат обучения не предполагает ответов на вопросы. Однако вы всегда можете проконсультироваться с нашим специалистом по недвижимости. Для этого достаточно оставить заявку на сайте и мы с вами свяжемся.
Да, вы можете воспользоваться услугой «Сопровождение сделок с недвижимостью». Наш специалист проведет всю необходимую работу по оценке сделки, запросу документов и прочему, чтобы обеспечить вам статус «добросовестный приобретатель».
Как получить курс прямо сейчас
Сразу после оплаты вы получаете доступ ко всем материалам курса
Вы сразу же получите доступ ко всем материалам курса.
3
Нажмите на кнопку «Получить доступ».
1
Введите свои контактные данные и проведите оплату.
2